Huvudmeny
qasa-bostadsrapport

Bostadsmarknaden: här är det som mest populärt att hyra respektive köpa bostad

Stora prisskillnader förekommer om du vill hyra eller köpa bostad i Stockholms olika stadsdelar. Det visar siffror framtagna av hyressajten Qasa och Svensk Mäklarstatistik.

Priserna på bostadsmarknaden är fortsatt rekordhöga, oavsett om du vill hyra eller köpa en bostad. Däremot ser vi att hyresgäster och bostadsköpare skiljer sig i hur de värderar olika områden, säger Mattia Tosti på Qasa


Qasas Bostadsrapport (Q1 2017) i media: 


Stockholms innerstad, här är det hyresgästerna som är vinnarna 

Samtidigt som kvadratmeterpriserna för att köpa en bostad i Stockholms innerstad är betydligt högre än snittet, avviker hyrorna i samma område inte lika starkt från stadens genomsnittliga nivå. Tydligast är Södermalm. Här värderas en bostadsrätt 22 procent högre än snittet i Stockholm, samtidigt som hyrorna är knappa 3 procent högre än snittet – påpekar Mattia Tosti från Qasa.

Östermalm toppar listan över dyraste andrahandshyra 

På Östermalm betalar hyresgäster de dyraste hyrorna, med en genomsnittlig andrahandshyra på över 15 000 kronor i månaden. Vasastaden ligger också högt i kurs och går om Östermalm som dyraste stadsdel av köpa bostad.

Västerort är populärt på andrahandsmarknaden

Andrahandshyresgäster värderar Västerort högre än vad köpare gjort hittills. Tydligast är Spånga och Kista. Här säljs en bostad till ett kvadratmeterpris 50 procent lägre än snittet i Stockholm, samtidigt som andrahandshyresgäster är beredda att betala 20 procent lägre hyra än snittet i staden – kommenterar Mattia Tosti från Qasa.

Söderort ökar i popularitet bland andrahandshyresgäster 

Söderort blir alltmer populär på andrahandshyresmarknaden. Bostadsköpare betalar här betydligt lägre kvadratmeterpris jämfört med resten av Stockholm – upp till 35 procent lägre än snittet i Skärholmen & Brännkyrka. Samtidigt skiljer sig hyrespriserna i samma område inte lika kraftigt från genomsnittshyrorna i resten av staden. Det enda undantaget är Hägersten & Liljeholmen, som också bostadsköpare ser ut att värdera mycket högt – säger Mattia Tosti från Qasa.

Betydlig lägre hyresnivåer i övriga landet 

Andrahandshyrorna i övriga landet mäter sig inte med Stockholmsnivåerna. En etta i Uppsala hyrdes under Q1 2017 ut för 7 000 kronor i månaden. Hyran för samma etta uppgick i Göteborg till 6 500 kronor och i Malmö till 6 200 kronor i månaden.

 


Hyrespriser och mäklarstatistik, Stockholm (Q1 2017) 

Redogörelse för hyror samt kvadratmeterpriser i respektive stadsdel under Q1 2017. Ett jämförelsetal visar huruvida respektive stadsdel är relativt mer populär på andrahandsmarknaden eller köpmarknaden

Stockholm (Q1 2017) - Hyrespriser och mäklarstatistik

Hyrespriser och mäklarstatistik, Centrala Stockholm (Q1 2017) 

Redogörelse för hyror samt kvadratmeterpriser i respektive stadsdel under Q1 2017. Ett jämförelsetal visar huruvida respektive stadsdel är relativt mer populär på andrahandsmarknaden eller köpmarknaden

Centrala Stockholm (Q1 2017) - Hyrespriser och mäklarstatistik

Hyrespriser och mäklarstatistik, Västra Stockholm (Q1 2017) 

Redogörelse för hyror samt kvadratmeterpriser i respektive stadsdel under Q1 2017. Ett jämförelsetal visar huruvida respektive stadsdel är relativt mer populär på andrahandsmarknaden eller köpmarknaden

Västra Stockholm (Q1 2017) - Hyrespriser och mäklarstatistik

Hyrespriser och mäklarstatistik, Södra Stockholm (Q1 2017) 

Redogörelse för hyror samt kvadratmeterpriser i respektive stadsdel under Q1 2017. Ett jämförelsetal visar huruvida respektive stadsdel är relativt mer populär på andrahandsmarknaden eller köpmarknaden

Södra Stockholm (Q1 2017) - Hyrespriser och mäklarstatistik PNG

Källa: Qasa Uthyrningsstatistik & Svensk Mäklarstatistik

1 Data: Q1 2017 – Hyrorna är beräknade utifrån medelmånadshyran per kvm och en genomsnittlig yta för 1rok på 30kvm, 2rok på 50kvm och 3rok på 75kvm.

2 Jämförelsetal: beskriver förhållandet mellan prisnivåerna på andrahand- respektive köpmarknaden. Jämförelsetalet beräknas som kvoten av den relativa hyresnivån och den relativa köpeskillingen mot respekive snittnivå i Stockholms stad.

Ett jämförelsetal på över 100 innebär alltså att området har en relativt högre prisnivå på andrahandsmarknaden än på köpmarknaden. Det motsatta gäller om talet är under 100.


Utveckling av hyrespriser, Stockholm (Q1 2017 vs. Q4 2016)

Redogörelse för hyresutveckling i respektive stadsdel under Q1 2017 jämfört med motsvarande mätning tidigare kvartal (Q4 2016).

Hyresutvekling (Q1 2017 vs Q4 2016)

 


Om statistiken 

Qasa Uthyrningsstatistik: hyresstatistiken bygger på data framtagen av uthyrningstjänsten Qasa. Bolaget har utvecklat en smart algoritm som gör det enkelt för uthyrare och bostadssökande att hitta och fatta tycke för varandra, och garantier som skapar trygghet under hela uthyrningstiden. Qasa startades 2014 och ägs idag delvis av Hemnet.

Svensk Mäklarstatistik: Svensk Mäklarstatistik ger sedan 2004 en heltäckande bild av prisutvecklingen på villor, fritidshus och bostadsrätter i Sverige. Statistiken grundar sig på över 90 procent av alla de försäljningar som sker via fastighetsmäklare.

Data: Hyrespriserna är hämtade från 2 432 bostadsannonser som publicerats mellan oktober 2016 och mars 2017. Köppriserna är hämtade från 4 731 försäljningar mellan januari och mars 2017.

Räkna själv ut din marknadshyra 

Är du nyfiken på vad din egen bostad är värd på andrahandsmarknaden, kan du enkelt räkna fram det på: https://qasa.se/hyreskollen

Om regler kring hyressättning

Sedan 1 februari 2013 gäller Lag (2012:978) om uthyrning av egen bostad. Lagen gäller inte hyresrätter utan enbart bostadsrätter, och ger hyresvärdar och hyresgäster större frihet att komma överens om hyran. Mer information här.

För ytterligare information kontakta:

Mattia Tosti, pressansvarig och talesperson på Qasa

Tel: 072-150 85 50

E-post: mattia@qasa.se

 


Ladda ner hela rapporten här: 

Bostad – Stockholms kvartalsrapport över Hyres och Bostadsmarknaden (Q1 2017) – Qasa och Svensk Mäklarstatistik

 

 

Om författaren

Lämna ett svar

E-postadressen publiceras inte. Obligatoriska fält är märkta *

Du kan använda följande HTML-taggar och attribut : <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>

Stäng