Huvudmeny
Stockholm-hyresrapport-Q1

Ny bostadsrapport från hyressajten Qasa och Svensk Mäklarstatistik visar var i Stockholm det är som mest populärt att hyra respektive köpa bostad. Siffrorna bidrar till en mer nyanserad bild av priserna på Stockholms bostadsmarknad, genom att samtidigt titta på statistik från andrahand- och köpmarknaden – menar Mattia Tosti på Qasa.


Media som rapporterat om Stockholms Hyresrapport


Östermalm värderas högst av både köpare och hyrare

Östermalm fortsätter att toppa listan över Stockholms dyraste stadsdelar att bo på. Skillnaden är dock tydlig mellan köpmarknaden – där kvadratmeterpriserna är så mycket som 37 procent högre än den genomsnittliga nivån i Stockholm, och andrahandsmarknaden – där hyrorna enbart är 21 procent högre än den genomsnittliga nivån.

Stockholms innerstad, en relativt dålig affär för köpare som avser hyra ut

Samtidigt som kvadratmeterpriserna för att köpa en bostad i Stockholms innerstad är betydligt högre än snittet, avviker hyrorna i samma område inte lika starkt från stadens genomsnittliga nivå. Tydligast är Södermalm. Här värderas en bostadsrätt 24 procent högre än snittet i Stockholm, samtidigt som hyrorna är knappa 4 procent högre än snittet – påpekar Mattia Tosti från Qasa.

Västerort är populärt på andrahandsmarknaden

Andrahandshyresgäster värderar Västerort högre än vad köpare gjort hittills. Tydligast är Spånga och Kista. Här säljs en bostad till ett kvadratmeterpris 47 procent lägre än snittet i Stockholm, samtidigt som andrahandshyresgäster är beredda att betala 22 procent lägre hyra än snittet i staden – kommenterar Mattia Tosti från Qasa.

Söderort, högt kvadratmeterpris återspeglas inte alltid i hyrorna

Prisnivåerna i Söderort ser relativt lika ut på andrahandsmarknaden och köpemarknaden. Liljeholmen sticker dock ut. Här köps en bostad för ett pris 4 procent under Stockholms snitt, samtidigt som den hyrs ut för 18 procent under snittet. Skillnaden är tydligast för ettor – säger Mattia Tosti från Qasa.

Ägare till stora bostäder straffas på andrahandsmarknaden

Genomgående för samtliga områden är att betalningsviljan per kvadratmeter sjunker kraftigare på andrahandsmarknaden än på köpmarknaden, ju större bostaden är. En fyra i Vasastan, exempelvis, kostar 33 procent mer än snittet för liknande bostäder i Stockholm, samtidigt som hyran endast är 14 procent högre än snittet – menar Mattia Tosti från Qasa.

1. Tabell Stockholms Hyresrapport – Jämförelsetal (Stockholms stad)

1. Tabell Stockholms Hyresrapport - Jämförelsetal (Stockholms stad)

2. Tabell Stockholms Hyresrapport – Jämförelsetal (Centrala Stockholm)

2. Tabell Stockholms Hyresrapport - Jämförelsetal (Centrala Stockholm)

3. Tabell Stockholms Hyresrapport – Jämförelsetal (Västra Stockholm)

3. Tabell Stockholms Hyresrapport - Jämförelsetal (Västra Stockholm)

4. Tabell Stockholms Hyresrapport – Jämförelsetal (Södra Stockholm)

4. Tabell Stockholms Hyresrapport - Jämförelsetal (Södra Stockholm)

5. Tabell Stockholms Hyresrapport – Medianhyror

5. Tabell Stockholms Hyresrapport - Medianhyror

Om statistiken

Qasa Uthyrningsstatistik: hyresstatistiken bygger på data framtagen av uthyrningstjänsten Qasa. Bolaget har utvecklat en smart algoritm som gör det enkelt för uthyrare och bostadssökande att hitta och fatta tycke för varandra, och garantier som skapar trygghet under hela uthyrningstiden. Qasa startades 2014 och ägs idag delvis av Hemnet.  

Svensk Mäklarstatistik: Svensk Mäklarstatistik ger sedan 2004 en heltäckande bild av prisutvecklingen på villor, fritidshus och bostadsrätter i Sverige. Statistiken grundar sig på över 90 procent av alla de försäljningar som sker via fastighetsmäklare.

Data: Hyrespriserna är hämtade från 2 496 bostadsannonser som publicerats mellan september och januari. Köppriserna är hämtade från 2 690 försäljningar mellan november och december.

Räkna själv ut din marknadshyra

Är du nyfiken på vad din egen bostad är värd på andrahandsmarknaden, kan du enkelt räkna fram det på: https://qasa.se/hyreskollen

Om regler kring hyressättning

Sedan 1 februari 2013 gäller Lag (2012:978) om uthyrning av egen bostad. Lagen gäller inte hyresrätter utan enbart bostadsrätter, och ger hyresvärdar och hyresgäster större frihet att komma överens om hyran. Mer information här.

För ytterligare information kontakta:

Mattia Tosti, pressansvarig och talesperson på Qasa

Tel: 072-150 85 50

E-post: mattia@qasa.se

 

Pressmaterial Räkna ut din hyra

 

 

Om författaren

Lämna ett svar

E-postadressen publiceras inte. Obligatoriska fält är märkta *

Du kan använda följande HTML-taggar och attribut : <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>

Stäng