Huvudmeny
Mall-photo-hyreshjalpen-post

Priserna på andrahandsmarknaden sjönk under andra kvartalet i år, men glädjen kan vara kortvarig. Det visar siffror framtagna av hyressajten Qasa och Svensk Mäklarstatistik.

I bostadsbristens Sverige måste vi nog ändå räkna med att andrahandshyrorna går upp igen efter sommaren, när studenter och arbetsinvandrare åter flockas till storstäderna, säger Mattia Tosti på Qasa.


Qasas Bostadsrapport (Q2 2017) i media:


Hyrorna dyker i hela Sverige under andra kvartalet

Hyresnivåerna har sjunkit under andra kvartalet. Trenden är tydlig över hela landet och som kraftigast i Lund (–7%) och Linköping (–8%). Mattia Tosti från Qasa förklarar:

Efterfrågan på andrahandsbostäder innan sommarmånaderna är relativt låg, vilket driver ner priserna. Vi kommer däremot se ett högre tryck direkt efter sommaren i takt med att studier inleds och företag i högre utsträckning flyttar personal.

Närmare dubbelt så höga hyror i Stockholm som i övriga landet

Andrahandshyrorna i övriga landet mäter sig inte med Stockholmsnivåerna. I snitt hyrs en bostad i Stockholm ut för 12 600 kr, i jämförelse med Göteborg (7 880 kr), Malmö (7 200 kr), Lund (6 470 kr), Uppsala (7 520 kr) och Linköping (5 460 kr).

Stockholms innerstad, här är det hyresgästerna som är vinnarna

Kvadratmeterpriserna för att köpa en bostad i Stockholms innerstad är betydligt högre än snittet i staden. Samtidigt avviker hyrorna i samma område inte lika starkt från stadens genomsnittliga nivå.

Tydligast är Södermalm där en bostadsrätt värderas 21 procent högre än snittet i Stockholm, samtidigt som hyrorna är knappa 3 procent högre än snittet, säger Mattia Tosti från Qasa.

Stockholms förorter, en bättre affär för bostadsköpare som vill hyra ut

Kvadratmeterpriserna för att köpa en bostad utanför Stockholms tullar är väldigt mycket lägre jämfört med snittet för hela Stockholm. Hyrespriserna skiljer sig samtidigt inte lika tydligt från genomsnittshyrorna i resten av staden.

Det är alltså i förorterna bostadsrä sägare som vill hyra ut bostaden på andrahandsmarknaden får bäst avkastning, säger Mattia Tosti från Qasa.

Det enda undantaget är Hägersten & Liljeholmen

Att ett område utanför tullarna börjar visa samma trend som innerstadsområdena betyder att Stockholm växer och börjar bli storstad, avslutar Mattia Tosti.

 


Utveckling av hyrespriser, Sverige (Q2 2017 vs. Q1 2017)

Redogörelse för hyresutveckling i respektive svensk stad under Q2 2017 jämfört med motsvarande mätning tidigare kvartal (Q1 2017).

1_Utveckling-av-hyrespriser,-Sverige-(Q2-2017-vs.-Q1-2017)

Utveckling av hyrespriser, Stockholm (Q2 2017 vs. Q1 2017)

Redogörelse för hyresutveckling i respektive stadsdel i Stockholm under Q2 2017 jämfört med motsvarande mätning tidigare kvartal (Q1 2017).

2_Utveckling-av-hyrespriser,-Stockholm-(Q2-2017-vs.-Q1-2017)-

Hyrespriser och mäklarstatistik, Sverige (Q2 2017)

Redogörelse för hyror samt kvadratmeterpriser i respektive svensk stad under Q2 2017. Ett jämförelsetal visar huruvida respektive stad är relativt mer populär på andrahandsmarknaden eller köpmarknaden

3_Hyrespriser-och-mäklarstatistik,-Sverige-(Q2-2017)---

Hyrespriser och mäklarstatistik, Stockholm (Q2 2017)

Redogörelse för hyror samt kvadratmeterpriser i respektive stadsdel i Stockholm under Q2 2017. Ett jämförelsetal visar huruvida respektive stadsdel är relativt mer populär på andrahandsmarknaden eller köpmarknaden

4_Hyrespriser-och-mäklarstatistik,-Stockholm-(Q2-2017)-

Hyrespriser och mäklarstatistik, Centrala Stockholm (Q2 2017)

Redogörelse för hyror samt kvadratmeterpriser i respektive stadsdel i Stockholm under Q2 2017. Ett jämförelsetal visar huruvida respektive stadsdel är relativt mer populär på andrahandsmarknaden eller köpmarknaden

5_Hyrespriser-och-mäklarstatistik,-Centrala-Stockholm-(Q2-2017)---

Hyrespriser och mäklarstatistik, Västra Stockholm (Q2 2017)

Redogörelse för hyror samt kvadratmeterpriser i respektive stadsdel i Stockholm under Q2 2017. Ett jämförelsetal visar huruvida respektive stadsdel är relativt mer populär på andrahandsmarknaden eller köpmarknaden

6_Hyrespriser-och-mäklarstatistik,-Västra-Stockholm-(Q2-2017)---

Hyrespriser och mäklarstatistik, Södra Stockholm (Q2 2017)

Redogörelse för hyror samt kvadratmeterpriser i respektive stadsdel i Stockholm under Q2 2017. Ett jämförelsetal visar huruvida respektive stadsdel är relativt mer populär på andrahandsmarknaden eller köpmarknaden

7_Hyrespriser-och-mäklarstatistik,-Södra-Stockholm-(Q2-2017)---

Om statistiken

Qasa Uthyrningsstatistik: hyresstatistiken bygger på data framtagen av uthyrningstjänsten Qasa. Bolaget har utvecklat en smart algoritm som gör det enkelt för uthyrare och bostadssökande att hitta och fatta tycke för varandra, och garantier som skapar trygghet under hela uthyrningstiden.

Svensk Mäklarstatistik: Svensk Mäklarstatistik ger sedan 2004 en heltäckande bild av prisutvecklingen på villor, fritidshus och bostadsrätter i Sverige. Statistiken grundar sig på över 90 procent av alla de försäljningar som sker via fastighetsmäklare.

Data: Hyrespriserna är hämtade från 4 423 bostadsannonser som publicerats mellan april och juni 2017. Köppriserna är hämtade från 8 942 försäljningar mellan april och juni 2017.

Räkna själv ut din marknadshyra 

Är du nyfiken på vad din egen bostad är värd på andrahandsmarknaden, kan du enkelt räkna fram det på: https://qasa.se/hyreskollen

Om regler kring hyressättning

Sedan 1 februari 2013 gäller Lag (2012:978) om uthyrning av egen bostad. Lagen gäller inte hyresrätter utan enbart bostadsrätter, och ger hyresvärdar och hyresgäster större frihet att komma överens om hyran. Mer information här.

För ytterligare information kontakta:

Mattia Tosti, pressansvarig och talesperson på Qasa

E-post: mattia@qasa.se

 

Om författaren

Community Manager Intern ✨

Lämna ett svar

E-postadressen publiceras inte. Obligatoriska fält är märkta *

Du kan använda följande HTML-taggar och attribut : <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>

Stäng