Hyresrapporten – En sammanfattning av hyror, utbud och ansökningar på andrahandsmarknaden 2024.

I spåren av inflationen har andrahandsmarknaden de senaste åren blomstrat då allt fler hyrt ut sina bostäder för att täcka höga räntekostnader. I takt med att räntorna börjat gå ner såg vi särskilt under andra halvåret 2024 en dramatisk skiftning. På många håll, som i Stockholm, hade vart fjärde hem försvunnit i december. Samtidigt hade huvudstaden 29 000 ansökningar till bostäder bara i december, en ökning med 4 000 ansökningar sedan året innan. I Göteborg var minskning av hem ännu större, med 31% färre hem i december än samma månad året innan. Även där ökade antalet hemansökningar, från 12 000 till 13 000 samma månad.

Samtidigt som utbudet gick ner innebar 2024 att även hyrorna gick ner på flera håll under hösten eftersom hyresvärdars räntekostnader blivit lägre. Huruvida detta blir en bestående trend för 2025 om utbudet fortsätter sjunka återstår att se.

Andrahandsmarknaden fortsätter att vara pressad. Under 2024 var det i snitt 19 sökande per hem för riket i stort vilket kan jämföras med 17 sökande året innan.

Inför 2025 kan vi alltså konstatera att det har blivit svårare för den som inte har kapital eller köpoäng till ett förstahandskontrakt att hitta någonstans att bo, inte minst i våra storstäder.

Ladda ner rapporten här

För mer information, vänligen kontakta:

Isabelle Purits
Kommunikationschef Qasa
isabelle@qasa.se

Under hösten försvann
vart sjätte hem från
andrahandsmarknaden.

16% minskning av bostäder juli–dec.

2024: Förändring av utbudet på andrahandsmarknaden i de 10 största städerna

-6% bostäder i hela landet 2024 jämfört med 2023

Första halvan av året märktes inte minskningen lika drastiskt som under hösten. Detta kan kopplas till räntesänkningar och att köp-och säljmarknaden kom igång efter sommaren.

Förändring av utbudet på andrahandsmarknaden i hela landet juli–dec 2024 jämfört med samma period året innan

Medianhyra per m2 2024

Det var i snitt 19 sökande per bostad i Sverige 2024

(Jämfört med 17 sökande, 2023)

Antalet skickade hemansökningar juli–aug 2024

Hemmet med flest ansökningar 2024

1752 ansökningar
2 rum, 53 kvm, 7871 kr
Syster Emmas gata, Göteborg

Medianhyror i Sveriges tio största städer

Nedbrutet på lägenheter (1, 2, 3 och fler rum) samt hus

Medianhyror uppdelat på län 

Nedbrutet på lägenheter (1, 2, 3 och fler rum) samt hus

Stockholm

Hyrorna i Stockholms kommun har gått ner sedan förra året vilket kan förklaras av ett lägre ränteläge under 2024. Hyresvärdarna har fått lägre kostnader för sina bolån och därför kunnat sänka hyrorna.

Göteborg

En etta och tvårumslägenhet i centrala Göteborg var 2024 billigare i hyra än året innan.

Malmö

Kvadratmeterpriset i innerstaden ökade något 2024 och var i resten av kommunen i princip oförändrat jämfört med året innan.

Om statistiken

Qasa hjälper hyresvärdar och hyresgäster att få förtroende för varandra – genom exempelvis kreditkontroller, insamlade referenser och säkra depositioner.

Genom att bidra med transparens och trygghet på bostadsmarknaden skapar vi rörlighet som kan bidra till att lindra dagens bostadsbrist.

Siffrona i Hyresrapporten omfattar lägenheter, loftgångshus, hus, stugor, radhus och parhus. Rum och bostäder i studentkorridorer omfattas inte. Enbart bostäder med en medianhyra på mellan 1 000 och 120 000 kronor i månaden inkluderas. Bostäder som hyrs ut i första hand, delas samt semesterbostäder omfattas inte. I de fall där bostäder anges ha halva rum så avrundar vi neråt, ett boende med 1,5 rum och kök räknas alltså som ett 1 rum och kök.